目前全國從事鋼結構制造加工的企業(yè)已達1萬余家，有固定生產場所并具備一定規(guī)模的企業(yè)接近一半以上。但在目前，國內已經建成的鋼結構住宅項目屈指可數(shù)，在最近兩三年內，鋼結構住宅雖然在一些城市進行了試探性建設，但主要集中在政策性住房項目上，鋼結構住宅仍舊沒能夠在全國范圍內普遍推廣。普及、推廣鋼結構住宅還需要什么條件？

近十幾年里，我國鋼結構建筑發(fā)展取得了突破性進展。從1999年國發(fā)辦72號文件《關于推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量若干意見的通知》，到今年3月的政府工作報告，發(fā)展節(jié)能省地型住宅、推廣鋼結構在住宅領域的應用等政策屢見不鮮，一大批鋼結構公共建筑拔地而起，國內從事鋼結構住宅研發(fā)、設計、制造的企業(yè)也逐年增多。資料顯示，目前全國從事鋼結構制造加工的企業(yè)已達1萬余家，有固定生產場所并具備一定規(guī)模的企業(yè)接近一半以上。

但記者從國家統(tǒng)計局官網(wǎng)上獲悉，2015年全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積為124.3億平米，建筑業(yè)總產值180757億元，建筑鋼結構行業(yè)的總產值約為4906億元，約占建筑業(yè)總產值的2.7%，占比極低。

在調查采訪中記者還發(fā)現(xiàn)，目前國內已經建成的鋼結構住宅項目屈指可數(shù)，在最近兩三年內，鋼結構住宅雖然在一些城市進行了試探性建設，但主要集中在政策性住房項目上，鋼結構住宅仍舊沒能夠在全國范圍內普遍推廣�！�　　

技術要求高 

配套標準缺乏

 “問題不在于鋼結構本身�！弊鳛閲鴥任ㄒ痪幱嗕摻Y構住宅建筑專業(yè)相關標準的單位，中國建筑標準設計研究院鋼結構設計研究所技術部主任王瓊告訴記者，今年以來，中國建筑標準設計研究院主編了若干重點國家、行業(yè)標準規(guī)范，這些標準都可以被視為規(guī)范鋼結構的基本法。

在他看來，影響鋼結構住宅發(fā)展的最大問題是與其配套的設施、戶型和外墻板以及內裝的匹配程度�！叭绻�這些環(huán)節(jié)處理不好，就會影響到鋼結構住宅的居住品質和使用功能�！蓖醐偢嬖V記者，與國外青睞冷彎薄壁輕鋼龍骨低層住宅不同，目前我國的鋼結構住宅以高層為主，而多高層鋼結構住宅技術要求較高，需由鋼結構作為承重結構，配合工業(yè)化樓板系統(tǒng)、內外墻體系統(tǒng)，才能形成一套完備的住宅建筑體系。

但據(jù)記者了解，就目前而言，我國在鋼結構住宅配套圍護產品方面，還尚未形成統(tǒng)一的標準和產業(yè)鏈，導致其在與混凝土剪力墻結構住宅的競爭上一直處于劣勢。

  “以現(xiàn)階段行業(yè)普遍反饋的外墻板為例，在國家標準和行業(yè)標準中，對其性能都沒有統(tǒng)一的指標要求。外墻板材料種類繁多，施工安裝節(jié)點構造也不盡相同，在沒有性能指標的情況下，只能從原則上去分析、歸納和總結，涉及具體的材料種類時，還要有不同的要求�！蓖醐傉f。 

對此，首鋼房地產副總工程師劉順全依然呼吁，研究機構要加緊研究破解阻礙鋼結構住宅發(fā)展的技術難點，尤其是盡快開發(fā)出與鋼結構配套的適宜的墻板體系；標準制定部門要加快完善鋼結構住宅技術標準體系，出臺成體系的設計、施工及驗收規(guī)范。

匹配不完美

是主要矛盾

“在住房改革之前，中國一直沿襲前蘇聯(lián)的住宅結構體系，大量住房采用黏土磚搭砌的磚混結構，高度限制在6層及以下。隨著房地產市場改革，住房制度完全放開，可以蓋得越來越高并把土地價值發(fā)揮到極致的高層混凝土剪力墻結構應運而生。這種技術發(fā)展至今，已經將開發(fā)商和業(yè)主的住宅消費觀念深深地吸引到剪力墻結構住宅市場上。”在北京建誼投資發(fā)展（集團）有限公司（以下簡稱建誼集團）產品設計總監(jiān)閆增會看來，鋼結構住宅舉步維艱的原因主要是受制于人們的居住觀念�！半m然鋼結構住宅在國外已經成熟和完善，但對國內民眾還屬于新鮮事物。中國消費者長期習慣了磚混或鋼筋混凝土的住宅，從開始接受到逐步習慣，進而全面推廣鋼結構住宅，還需要一個循序漸進的過程。”

他告訴記者，從結構角度來講，鋼結構住宅的安全系數(shù)是沒有問題的。“因為它輕，且抗震性能好，國內外的超高層建筑都是用鋼結構。混凝土結構一般不會超過60層，其本身的自重就足以把底下壓垮，鋼結構就不存在這個問題。”

但是發(fā)展鋼結構住宅需要解決外圍護墻板、樓板的隔音問題。在固體傳聲方面，鋼結構住宅與傳統(tǒng)住宅的隔音效果并無差異，但是在流體傳聲方面，由于鋼結構住宅的墻板和樓板采用拼接方式安裝，若連接處的防護處理得不到位，就很容易受到外界噪音的影響。不過，王瓊告訴記者，除非住戶對聲音特別敏感，在實際的居住生活中，這種影響幾乎可以忽略不計。

還有一個值得注意的問題，“鋼結構住宅的結構型式主要是鋼框架結構，填充于鋼梁、鋼柱之間的內隔墻，這是與傳統(tǒng)磚混結構和混凝土剪力墻結構住宅的一個主要區(qū)別�！眲㈨樔�告訴記者，雖然鋼結構可以實現(xiàn)大開間設計，但是由于目前外圍護墻板及構件與鋼結構配合得不夠完美，室內的梁、柱等部分仍會占用一定的空間，導致大件家具等不能靠墻、角擺放。如果為了室內空間規(guī)整，將外墻板更靠內安裝，又會浪費一定的室內實際使用面積。他認為，這是目前鋼結構住宅亟需解決的矛盾。

建誼集團總監(jiān)朱志剛告訴記者：“前幾年除了鋼結構受力體系之外的部品部件，比如墻板、門窗、防水材料這些的技術都不太成熟，這些材料與鋼結構材料連接的工藝也不太成熟，不過這幾年通過引進國外的生產線，技術開始慢慢走向成熟�！�

除此之外，鋼材原材料、結構構件和配套的圍護體系價格也比較高，并且沒有形成規(guī)�；�生產，導致現(xiàn)階段很多開發(fā)商并不愿意接觸鋼結構住宅，以至于大多數(shù)的鋼結構住宅項目都是由政府主導的回遷房、經濟適用房等保障性住房。

鋼結構住宅的大規(guī)模鋪開，還需要注意培養(yǎng)一批建筑產業(yè)化工人�！把b配式建筑施工技術要求高，以往的建筑工人很難盡快掌握新的施工技術和要求，這也導致目前我國鋼結構住宅的整體施工時間與傳統(tǒng)建筑建設時間基本上沒有差別，不能將鋼結構住宅本應具備施工速度快的優(yōu)勢發(fā)揮出來�！蓖醐傉J為，盡快提高建筑工人的施工水平，加快向產業(yè)工人方向的轉型也是非常必要的。

財政補貼不夠，也是影響鋼結構住宅發(fā)展的一個重要原因。

記者通過梳理發(fā)現(xiàn)，近幾年，國家和地方政府對建設綠色建筑、裝配式建筑出臺了一些諸如增量成本確認、財政獎勵、面積獎勵等政策，但尚未見到對鋼結構住宅進行財政補貼、稅收優(yōu)惠以及其他直接支持的具體政策，更沒有針對開發(fā)商的補貼政策。

難道鋼結構住宅

不屬于住宅產業(yè)化嗎？

“鋼結構住宅屬于工業(yè)化建筑，與住宅產業(yè)化要求相符合，不過并不是所有的鋼結構都屬于預制建筑范疇。有共同點也有不一樣，鋼結構主要是從材料（鋼材）方面強調，PC( 混凝土預制件)更多的是從施工和功能上去強調，重點不一樣，所以有共同有區(qū)別，并不是所有的鋼結構都可以裝配式施工，也并不是所有的非鋼結構不能實現(xiàn)裝配式。”建誼集團技術總監(jiān)張雁航告訴記者。

“應激發(fā)民間房地產商對開發(fā)鋼結構住宅的熱情�！眲㈨樔�表示，民營企業(yè)與國有企業(yè)有著本質的不同，民營企業(yè)更關注投資收益，而國有企業(yè)肩負著更多的社會責任�！耙环矫娓骷壵�府要盡快出臺支持發(fā)展鋼結構住宅產業(yè)化的實實在在的具體政策，比如財政補助、稅收優(yōu)惠、土地獲取優(yōu)先、簡化審批手續(xù)、研發(fā)資金支持等，讓各類開發(fā)商在激烈的市場競爭中，切實感受到開發(fā)鋼結構住宅有利潤可圖。另一方面，政府要對接受、購買鋼結構住宅的住戶制定具體的優(yōu)惠措施。消除開發(fā)商尤其是民營開發(fā)商，對鋼結構住宅的風險恐懼，這樣才能激發(fā)開發(fā)商對鋼結構住宅的投資興趣�！�

來源：《經濟》雜志